Жилье: 2 спальни, Villa Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Franco al 3000

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 560 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 685 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 120, включая возвращаемый залог US$ 560.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 560: на 28% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 784, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с длинным балконом US$ 619 · +US$ 57/мес Кондиционер

3 комнаты, балкон на фасад US$ 521 · −US$ 39/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Departamento 3 Ambientes Al Frente en Villa Pueyrredón US$ 560

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Pueyrredón · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 560, Сборы здания US$ 125, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 883. Залоговый депозит: US$ 560. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Pueyrredón · 2 спальни · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 559-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 044 · диапазон US$ 844-US$ 1 238 · US$ 159 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

4 места в пешей доступности

Plaza via nazca Площадь 5 мин пешком
Supermercado Los Hermanos 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Azara Pizzeria Ресторан 8 мин пешком
Macchiato Кафе 13 мин пешком
Ladines Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 560/месяц(AR$ 860 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 559-US$ 850/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 560
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 560
Залоговый депозит US$ 560
Всего при подписании US$ 1 120

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.