3 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Pacheco 2367 5º B

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 841 más US$ 120 de expensas: US$ 961 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.348, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 841: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH con patio y 2 baños US$ 647 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Depto 3 Amb Toilette, Balcon, Exc Calidad - Pacheco Al 2300 US$ 841

PB con patio y amenities US$ 700 · −US$ 141/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 82 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes al frente con balcón, 2 dormitorios con placard y toilette más baño completo. Cocina con horno y anafe eléctrico, con espacio para lavarropas. Split frío-calor en living comedor y dormitorio principal, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un semipiso categoría “como nuevo” con distribución de 3 ambientes al frente, balcón y dos baños (toilette y baño completo).

Balcón al frente y disposición luminosa, con living comedor y cocina integrada.
2 dormitorios con placard; split frío-calor en living comedor y en el dormitorio principal.
Cocina con horno y anafe eléctrico, y espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera y toilette; agua caliente central.
Expensas $185.000 que incluyen Aysa y gas; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones (garantías, depósito y gastos) se detallan en requisitos, y ciertos detalles de medidas se aclaran como aproximados.

La unidad indica que los metros cuadrados del aviso son orientativos y aproximados.
Se solicita garantía propietaria de CABA o seguro de caución de Monclair, además de depósito y mes de adelanto.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

SportClub Urquiza 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacia Central 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Al Rayan 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Havanna 14 cafés en 10 min 4 min caminando
19 supermercados en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 5 min caminando
Plaza Marcos Sastre 6 min caminando

≈ US$ 841/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 841
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.056
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 137
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 347
Total mensual estimado US$ 1.403

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 841
Depósito de garantía US$ 841
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.666
Total al firmar US$ 3.348

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.