Alquiler Departamento 2 Dormitorios Villa Urquiza

Alquiler Departamento 2 Dormitorios Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · ALVAREZ THOMAS 3010, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 764 más US$ 127 de expensas: US$ 891 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.427, incluido un depósito de US$ 764 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 764: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 860, 133 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 79 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes con balcón y escritorio US$ 764 Ubicación silenciosa

PH 3 ambientes al frente US$ 924 · +US$ 160/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Alquiler Departamento 2 Dormitorios Villa Urquiza US$ 764

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler Departamento de 3 ambientes con Balcón al Frente en Villa Urquiza Alquiler Departamento de 3 ambientes con Balcón - Piso Cuarto al Frente Dirección: Avda. Alvarez Thomas 3010, esquina Blanco Encalada. Villa Urquiza Zona céntrica de Villa Urquiza Cercano a colegios, plazas, clubes y comercios A 1 cuadras de Avda. Olazabal A 1 cuadra de Avda, Monroe A 3 cuadras de Avda.Triunvirato A 3 cuadras del Subte linea "B" estación "Juan Mamnuel de Rosas y del Ferrocarril línea Mitre estación "Gral. Urquiza" y varias líneas de colectivos, 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176127, 133 Muy luminoso Ambientes: Living comedor Pasillo distribuidor 2 dormitorios Cocina independiente (muebles completos) Conexión para lavarropas Termotanque Baño completo Balcon Contáctenos para realizar una visita a la propiedad Por cualquier consulta quedamos a disposición Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Roberto Esteban Gil C.U.C.I.C.B.A Inmueble apto para personas con movilidad reducida (ley 5115)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Chacras de Ushuaia 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Amigo Supermercado 16 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Lerida 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Urquiza Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Havanna 14 cafés en 10 min 7 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 8 min caminando

≈ US$ 764/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 764
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 963
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Garantía/Caución US$ 124
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 366
Total mensual estimado US$ 1.330

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 764
Depósito de garantía US$ 764
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 386
Garantía/Caución US$ 1.513
Total al firmar US$ 3.427

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.