Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Olazabal Avda 5200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 80 de expensas: US$ 714 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.524, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 25% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 133 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 105 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes contrafrente US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 51/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires US$ 634

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente departamento de 3 ambientes. *para habitar A partir del 01/08/2026*. Destino *apto profesional* y/o vivienda, en zona comercial de Villa Urquiza, a dos cuadras de la estación de subte linea "B", J. M. De Rosas y a dos de la estación de tren ramal Mitre, acceso a comercios, restaurantes, bares y cafeterías. La unidad esta compuesta por amplio living comedor, cocina separada, con buena cantidad de muebles bajo y sobre mesada, lavadero separado, dos dormitorios, uno de ellos con placard, baño completo con bañera. *Las expensas incluyen aysa. *Se entrega con pisos pulidos en living comedor y ambos dormitorios. *Recién pintado. *Calefaccion por tiro balanceado en Living comedor; A/A en dormitorio principal (split) y living comedor (empotrado). *Mascota: No aceptan perro, consultar si aceptan gato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Café Martínez 16 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizza Viva 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Porteña 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Mercado Dao 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
In-Out GYM 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 808
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 313
Total mensual estimado US$ 1.122

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.524

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.