3 ambientes contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Franklin D Roosevelt 5000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 42% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 484 más US$ 123 de expensas: US$ 607 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.118, incluido un depósito de US$ 484 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 484: 42% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 839, 130 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Depto 3 Amb con Cocina Separada y Dos Baños a m Subte B US$ 484

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza US$ 581 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Departamento De 3 Ambientes Con Cocina Separada En Alquiler En Villa Urquiza US$ 574 · +US$ 90/mes

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Villa Urquiza, con living comedor amplio y cocina separada. Cuenta con 2 dormitorios con placard, toilette, baño completo y lavadero separado. Tiene aire acondicionado frío-calor en el living y calefacción con dos calefactores eléctricos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada con áreas sociales al frente del departamento y servicios separados, incluyendo cocina y lavadero.

Cocina separada con doble amoblamiento y lavadero separado
2 dormitorios amplios con placard
Aire acondicionado frío-calor en el living y dos calefactores eléctricos
Toilette y baño completo
Ascensor en el edificio

Contras

Para confirmar condiciones y costos variables, conviene revisar la documentación y el detalle de expensas y ABL.

Expensas y ABL se informan como referencia y deben ratificarse
Las medidas y la información del aviso se indican como estimativas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Juan Manuel de Rosas Subte B 2 min caminando
Urquiza 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pindal 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Jorge Casal 4 min caminando
Mercado Dao 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Dobos 22 cafés en 10 min 4 min caminando
SportClub Urquiza 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 484/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 484
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 702
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 856

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 484
Depósito de garantía US$ 484
Garantía/Caución US$ 1.150
Total al firmar US$ 2.118

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.