3 ambientes contrafrente, patio y quincho

3 ambientes contrafrente, patio y quincho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Pacheco 2700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 23% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 155 de expensas: US$ 1.191 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.122, incluido un depósito de US$ 1.036 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.036: 23% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 53 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.800.000 a AR$1.600.000 hace 17 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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3 Ambientes con Patio - Quincho y Cochera US$ 1.036

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes al contrafrente con patio interno y quincho equipado. Cuenta con 2 dormitorios con placard, baño completo, cocina con cocina a gas de 4 hornallas y horno a gas, y split frío-calor. Incluye espacio guarda coche cubierto y ascensor; las expensas incluyen Aysa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina áreas interiores (living comedor, cocina y dormitorios) con un patio propio amplio y un quincho de 30 m² con parrilla y mesa para 10 personas.

Patio interno de 4 x 2,1 m y patio propio de 86 m², con salida desde el living comedor y los dormitorios.
Quincho de 30 m² equipado: parrilla con tiraje, muebles de cocina, agua caliente, ventilador y mesa con 10 sillas.
Cocina amplia con doble circulación, doble bacha y cocina a gas de 4 hornallas con horno a gas.
Servicios individuales: agua caliente por calefón y calefacción por radiadores eléctricos; aire acondicionado split frío-calor.
Cochera cubierta en planta baja y ascensor; expensas incluyen Aysa.

Contras

Algunas características (como medidas exactas de ambientes y detalles de ventanas) no están completamente cuantificadas en el texto y conviene verificarlas en fotos/visita.

La superficie cubierta figura como 60 m², mientras que el patio propio se indica por separado (86 m²).
No se especifica si hay lavavajillas ni heladera en la cocina.
El tipo de ventanas (p. ej., doble vidrio) no está detallado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Pil pil 22 cafés en 10 min 1 min caminando
32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
FitB 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Urquiza Market 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Santa Catalina 15 farmacias en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 121
Subtotal US$ 1.312
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 169
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 379
Total mensual estimado US$ 1.691

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 1.036
Garantía/Caución US$ 2.050
Total al firmar US$ 4.122

Amoblarlo: ≈ US$ 1.934 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.