Piso 11 con balcón amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Villa Urquiza · Burela 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 201 de expensas: US$ 1.237 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.417, incluido un depósito de US$ 2.071 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.036: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 1.100, 26 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 59 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amueblado de 3 ambientes al frente, piso 11 y orientación este, con balcón. Tiene 2 dormitorios con placards, living comedor con TV y aire acondicionado, cocina separada con lavarropas y lavadero. Incluye 1 baño completo con bañera y 1 toilette; el edificio cuenta con piscina, solarium, parque, bicicletero y seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes amoblado con balcón y amenities en un edificio de dos torres, con ascensores y seguridad.

2 dormitorios con placards: dormitorio principal con cama matrimonial KING y dormitorio secundario con cama de 1 plaza + cama carrito de 1 plaza
Living comedor con sillón de 2 cuerpos, mesa ratona y TV; aire acondicionado
Cocina separada con heladera y lavarropas; vajilla y cubiertos completos para 6 personas
Baño completo con bañera y toilette; pisos de parquet
Balcón con red de seguridad; amenities: piscina, solarium, parque, bicicletero y seguridad

Contras

Algunas condiciones de contrato y comisiones varían según el tipo de contrato indicado en el aviso.

Cochera: opcional, y en amenities figura 0.
No se aceptan mascotas.
El aviso menciona contrato temporario con comisión 10% del total del contrato + IVA, y contrato a 2 años con comisión del propietario 4.15% según Ley 5859.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Farmacia Feliza 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Adaggio 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Signorini 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Sabrina 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
O3 Gym Gimnasio 5 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 201 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 201
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.333
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 104
Garantía/Caución US$ 169
Subtotal US$ 273
Total mensual estimado US$ 1.604

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 2.071
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.260
Garantía/Caución US$ 2.050
Total al firmar US$ 6.417

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.