PB al frente con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverria Al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 19% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 210 de expensas: US$ 910 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.760, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 700: 19% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 860, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y escritorio US$ 764 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Alquiler Moderno 3 Ambientes En Pb Con Patio Al Frente Y Amenities Premium Belgrano / Villa Urquiza US$ 700

Casa 2 dormitorios, patio interno US$ 750 · +US$ 50/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, con patio tipo balcón y cocina integrada. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24 horas, piscina con solárium, 2 parrillas, SUM equipado, gimnasio, ascensores y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor con salida al patio y dormitorios con acceso al mismo espacio exterior.

Planta baja al frente con patio tipo balcón y buena luminosidad
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas
Edificio con seguridad 24 horas, piscina con solárium y 2 parrillas
Expensas ordinarias informadas: $320.000
Contrato por 24 meses; 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito

Contras

Algunas condiciones dependen de la garantía y del esquema de expensas indicado en el aviso.

No admite mascotas
Sin cocheras (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 13 cafés en 10 min 2 min caminando
MarSushi 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 3 min caminando
Washington 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Supermercado Eimi 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 210 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 750-US$ 1.051/mes · 278 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 210
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 978
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 29
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 205
Total mensual estimado US$ 1.182

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 697
Garantía/Caución US$ 1.663
Total al firmar US$ 3.760

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.