PB con patio y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverria al 4200

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 206 de expensas: US$ 906 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.063, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 700: 16% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 836, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en planta baja al frente, con patio tipo balcón y cocina integrada. Tiene 2 dormitorios y 1 baño, con calefacción y orientación SO. El edificio ofrece piscina con solárium, gimnasio, SUM, parrillas, laundry y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en una planta baja al frente y se apoya en un edificio con amenities y seguridad, con distribución que conecta el living con el patio.

Superficie total 48 m² (42 m² cubiertos) y disposición al frente en planta baja.
Living comedor con salida directa al patio tipo balcón; cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas.
Edificio con vigilancia 24 horas, piscina con solárium, 2 parrillas, SUM equipado, gimnasio, laundry y ascensor.
Contrato por 24 meses; 1 mes de alquiler adelantado y 1 mes de depósito.

Contras

Algunas condiciones (como garantías y expensas) dependen de lo indicado en el aviso y del recibo de expensas.

Expensas informadas: $320.000 (ordinarias).
Garantía: familiar directo o seguro de caución (Finaer / Premium Group / Garantía Ya).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 13 cafés en 10 min 1 min caminando
MarSushi 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 2 min caminando
Washington 4 farmacias en 10 min 6 min caminando
Supermercado Eimi 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 11 min caminando
Plaza 25 de Agosto Parque grande 18 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 206 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1.061/mes · 277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 206
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 974
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 176
Total mensual estimado US$ 1.150

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.663
Total al firmar US$ 3.063

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.