3 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Mendoza 5400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 71 de expensas: US$ 718 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.832, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 647: 26% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 874, 133 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 103 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y escritorio US$ 777 · +US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Amplio 3 Ambientes en Boulevard Mendoza US$ 647

Casa 2 dormitorios, patio interno US$ 750 · +US$ 103/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios y 1 baño, contrafrente. Tiene 55 m² cubiertos y calefacción. Incluye terraza y conexión para lavarropas/lavadero; acepta mascotas y admite uso profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como un 3 ambientes de 55 m² con calefacción, terraza y apto profesional, con requisitos de ingreso y garantía definidos.

55 m² totales/cubiertos, disposición contrafrente
2 dormitorios y 1 baño con bañera
Calefacción y conexión para lavarropas/lavadero
Terraza y apto profesional; acepta mascotas
Contrato a 2 años con ajuste IPC; mes de adelanto y 1 mes de depósito

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Frapole 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Le Blé 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Porteña 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Mega 11 supermercados en 10 min 6 min caminando
In-Out GYM 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Echeverría Subte B 10 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 788
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 959

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 2.832

Amoblarlo: ≈ US$ 2.565 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.