4 ambientes con jardín en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Ramos Mejía 1000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 38% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 598 más US$ 96 de expensas: US$ 694 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.794, incluido un depósito de US$ 598 que se devuelve.
Pide US$ 598: 38% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 974, 44 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 598

Departamento de 5 ambientes con 3 dormitorios en Boedo US$ 630 · +US$ 22/mes Oficina privada

3 dormitorios, contrafrente US$ 598 · −US$ 10/mes Ubicación silenciosa

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al contrafrente en Parque Centenario (Caballito), con orientación NO y todos los ambientes con ventanas al exterior. Tiene cocina independiente, lavadero sectorizado y 3 dormitorios, además de jardín al contrafrente del edificio. El edificio es de 3 pisos y no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes ubicado en el contrafrente, con distribución en ambientes con salida a exterior y equipamiento de cocina y agua caliente por calefón.

Living comedor de 2.35m x 6.30m y cocina independiente de 2.50m x 2.80m.
Baño completo con bañera y ventana; agua caliente por calefón Orbis de 14L.
3 dormitorios con placares empotrados o a medida; todos los ambientes con ventanas al exterior.
Edificio de 3 pisos, 8 departamentos por piso y sin ascensor; palieres semi-privados.
Contrato por 12 o 18 meses (alquiler temporario sin muebles) con actualización trimestral por IPC.

Contras

Algunas condiciones contractuales y restricciones del edificio pueden impactar la mudanza y el uso diario.

No se permite mascota grande según solicitud expresa del propietario en el contrato.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.
No hay ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Giusseppe Vicenti 19 cafés en 10 min 2 min caminando
El Trébol 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
Farmacia Candy 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 598/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Almagro · US$ 777-US$ 1.111/mes · 89 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 598
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 791
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 49
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 253
Subtotal US$ 302
Total mensual estimado US$ 1.094

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 598
Depósito de garantía US$ 598
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 598
Total al firmar US$ 1.794

Amoblarlo: ≈ US$ 1.430 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.