4 ambientes contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Almagro · Ramos Mejía al 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 608 más US$ 98 de expensas: US$ 706 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.216, incluido un depósito de US$ 608 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 608: 38% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 980, 66 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 5 ambientes con 3 dormitorios en Boedo US$ 641 · +US$ 33/mes Oficina privada Tu candidato: #2

Alquiler Departamento 4 Ambientes 70 m² Al Contrafrente en Parque Centenario Primer Piso por Escalera US$ 608

4 ambientes con cochera fija US$ 712 · +US$ 104/mes Ubicación silenciosa

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al contrafrente en Parque Centenario (Caballito), con 3 dormitorios y 1 baño con bañera. Se ubica en el 1° piso por escalera y no tiene ascensor. Cuenta con aire acondicionado y vigilancia/encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está distribuido en living comedor, cocina independiente, lavadero sectorizado y tres dormitorios, con ventilación hacia el exterior en todos los ambientes.

3 dormitorios y 1 baño completo con bañera
Cocina independiente con mesada de granito y calefón Orbis de 14L
Aire acondicionado y vigilancia/encargado
Contrato de 12 o 18 meses con actualización trimestral por IPC

Contras

Hay algunos puntos a confirmar antes de decidir, especialmente por accesibilidad y condiciones del contrato.

No cuenta con ascensor (1° piso por escalera)
No apto para mascotas grandes según lo indicado en el contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Giusseppe Vicenti 19 cafés en 10 min 2 min caminando
El Trébol 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
Farmacia Candy 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 608/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Almagro · US$ 840-US$ 1.111/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 608
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 804
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.062

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 608
Depósito de garantía US$ 608
Total al firmar US$ 1.216

Amoblarlo: ≈ US$ 1.725 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.