PH 4 ambientes en 2 plantas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Almagro · Gascón 158

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 32 de expensas: US$ 1.068 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.122, incluido un depósito de US$ 1.036 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.036: 7% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 961, 46 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1.036

3 dormitorios con balcón a Rivadavia US$ 841 · −US$ 193/mes A/C

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 800 · −US$ 232/mes

Ver los 30 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 30 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 4 ambientes en 2 plantas en Almagro (Gascón 158), con quincho y terraza. Tiene 3 dormitorios y 2 baños, cocina tipo office y lavadero. Incluye aire acondicionado y calefacción, con bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un PH lateral en dos niveles, con espacios exteriores (patio de ventilación y terraza) y un quincho con parrilla.

Living en planta baja con escalera hacia la planta alta (medidas 5 x 3 m según descripción).
3 dormitorios distribuidos entre planta baja y primer piso, con baño completo con jacuzzi y otro baño con ducha con mampara (medidas según descripción).
Cocina office y lavadero, además de patio de ventilación y baulera (según descripción).
Quincho y/o escritorio con parrilla y mesada, más terraza con medidas detalladas (según descripción).
Agua caliente por termotanque y estufa a gas; aire acondicionado y calefacción (según descripción/amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 3 min caminando
Supermercado Tata 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Patio de Mingo 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 16 cafés en 10 min 5 min caminando
Gala 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 6 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Almagro · US$ 772-US$ 1.093/mes · 93 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 108
Subtotal US$ 1.176
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 169
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 258
Subtotal US$ 427
Total mensual estimado US$ 1.603

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 1.036
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.050
Total al firmar US$ 4.122

Amoblarlo: ≈ US$ 2.981 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.