Frente en Balvanera, 4 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Balvanera · Hipólito Yrigoyen 3010

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 123 de expensas: US$ 673 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 35% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 841, 34 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón y patio US$ 647 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Balvanera 80 m² US$ 550 Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Balvanera - 4ambs Frente H. Yrigoyen Al 3000 US$ 550

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Balvanera con disposición al frente sobre Hipólito Yrigoyen. Tiene 4 ambientes, cocina y dos baños, con buena luminosidad y ventilación. Superficie total y cubierta: 80 m².

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 4 ambientes al frente con cocina y dos baños, y las fotos muestran pisos de parquet y baños con revestimiento cerámico.

Disposición al frente sobre Hipólito Yrigoyen, con el departamento indicado como muy luminoso y ventilado.
Cuenta con cocina y dos baños.
Superficie total y cubierta: 80 m².
Baños con revestimiento cerámico y bañera en uno de ellos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Acasiem Market 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
La Conga 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Roma 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Anita 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 7 min caminando
Kinexis Gimnasio 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Balvanera · US$ 777-US$ 1.000/mes · 80 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 749
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 347
Total mensual estimado US$ 1.096

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.