3 dormitorios, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Balvanera · Av Independencia 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 980 más US$ 166 de expensas: US$ 1.146 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.940, incluido un depósito de US$ 980 que se devuelve.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 56 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 2 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal al frente con balcón corrido y orientación norte en San Cristóbal. Tiene living comedor, 3 dormitorios con placards empotrados y 2 baños. Incluye expensas, ABL, cablevisión e internet; luz y gas se pagan por consumo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con distribución al frente, calefacción por loza radiante y confort con aires acondicionados en los ambientes principales.

Balcón corrido al frente y orientación norte, con alta luminosidad.
3 aires acondicionados y TV con pantalla plana en living más TV en dos dormitorios.
Cocina comedor diario con lavadero y lavarropas; heladera con freezer y microondas.
Vigilancia nocturna y puertas blindadas; parquet pulido y plastificado.
Ingreso con 3 meses aprox. y esquema de alquiler: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Contras

El precio “paquete” incluye varios servicios, pero no contempla luz y gas.

Las expensas figuran con monto informado (5000) pero el texto indica “no incluidas”, por lo que conviene confirmar el alcance final del paquete.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado Independencia 15 supermercados en 10 min 1 min caminando
Café Bar Cristóbal 3 cafés en 10 min 1 min caminando
14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Pinuccio 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pichincha Subte E 9 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 12 min caminando
The gym Gimnasio 13 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min caminando

US$ 980/mes

Cotizado en USD

+ US$ 166 Expensas/mes

Balvanera · US$ 772-US$ 980/mes · 81 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 980
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 153
Subtotal US$ 1.299
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 81
Total mensual estimado US$ 1.379

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 980
Depósito de garantía US$ 980
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 980
Total al firmar US$ 2.940

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.