1er piso, 153 m², Torre Saint

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Balvanera Once · Teniente General Juan Domingo Perón 2600, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 932 más US$ 266 de expensas: US$ 1.198 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.710, incluido un depósito de US$ 932 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 932: 11% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 836, 36 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencia en la Torre Saint (Once), con 153 m² totales. Se ubica en el primer piso y cuenta con living-comedor de ~40 m², tres dormitorios y cocina-comedor con lavadero. Incluye terraza y ascensor; sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio con doble circulación (ascensor principal y de servicio) y una planta con sectores sociales y de servicio bien diferenciados.

Living-comedor de aproximadamente 40 m², divisible con puertas corredizas.
Tres dormitorios y dependencia de servicio con baño propio.
Baño completo, toilette de recepción y cocina-comedor con lavadero.
Terraza y ascensor en el edificio; orientación norte y unidad en primer piso.

Contras

Algunas características (como equipamiento de cocina y confort térmico) no se detallan en el texto provisto y conviene verificarlas en visita o con el inventario.

No se informan aire acondicionado/calefacción ni electrodomésticos en el texto provisto.
No se indica disponibilidad de cochera (cocheras: 0).
La cocina no detalla horno/micro/dishwasher en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Cangallo 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Once - 30 de Diciembre Subte H 5 min caminando
Grandi 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Super Fu Wang 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Plaza Miserere 7 min caminando
Fiter Gimnasio 11 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 932/mes(AR$ 1.450.000)

+ US$ 266 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 777-US$ 980/mes · 77 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 932
Expensas US$ 266
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.287
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 152
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 409
Total mensual estimado US$ 1.697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 932
Depósito de garantía US$ 932
Garantía/Caución US$ 1.846
Total al firmar US$ 3.710

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.