Semipiso Belgrano con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Belgrano · Mendoza 2160

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 34% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.290 más US$ 258 de expensas: US$ 1.548 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.879, incluido un depósito de US$ 1.290 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.290: 34% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.950, 126 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 49 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 8 contrafrente con cochera US$ 968 · −US$ 322/mes Ubicación silenciosa

4 ambientes al frente, balcón corrido US$ 1.065 · −US$ 225/mes A/C Tu candidato: #16

Alquilo 4 Ambientes Belgrano Balcon Patio Cochera US$ 1.290

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 40 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 4 o 5 ambientes en Belgrano, en primer piso al frente, con palier privado y entrada con patio. Tiene 3 dormitorios (según configuración 2/3) + dependencia, 2 baños y toilette, pisos de madera y aire acondicionado frío/calor. Incluye balcón, lavadero, baulera y cochera cubierta, además de encargado y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina espacios sociales amplios con áreas de servicio y un sector de trabajo, en un edificio con encargado y ascensor.

Primer piso al frente con palier privado y entrada con patio, más balcón.
Pisos de madera en estar/comedor y dormitorios; aire acondicionado frío/calor y persiana eléctrica en el estar.
Agua caliente por calefón con encendido a demanda; lavadero y dependencia de servicio.
Incluye baulera y cochera cubierta; edificio con encargado/vigilancia y ascensor.
Permite mascotas y figura como apto profesional, con espacio de trabajo/escritorio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Panda 29 supermercados en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 66 cafés en 10 min 2 min caminando
Sushiclub 84 restaurantes en 10 min 2 min caminando
22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Studio Pilates 18 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Juramento Metrobús D 4 min caminando
Plaza General Manuel Belgrano 4 min caminando

≈ US$ 1.290/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 258 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.290
Expensas US$ 258
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.657
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 189
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 446
Total mensual estimado US$ 2.104

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.290
Depósito de garantía US$ 1.290
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.299
Total al firmar US$ 4.879

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.