Semipiso amueblado con doble vidrio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Belgrano · Virrey J Del Pino 2800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 57% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 298 de expensas: US$ 1.498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Pide US$ 1.200: 57% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.800, 57 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 56 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso amueblado en Villa del Parque, en edificio torre de 12 pisos con dos ascensores. Tiene 3 dormitorios (1 en suite), escritorio y ambientes externos muy luminosos, con aberturas de doble vidrio y pisos de parquet. Incluye internet y video cable; el valor es “paquete” con expensas no incluidas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con distribución con entrada principal y de servicio, y servicios individuales (termotanque y estufa a gas).

3 dormitorios (1 suite con vestidor) + escritorio, con living comedor en L y comedor diario.
Aberturas con doble vidrio y pisos de parquet; estado impecable y reciclado.
Internet y video cable incluidos; expensas $5000 no incluidas en el valor paquete.
Edificio torre de 12 pisos con dos ascensores y espacio guarda coche en planta baja.

Contras

El valor publicado es “paquete” y las expensas no están incluidas, por lo que conviene confirmar el total mensual.

Expensas: $5000 y no incluidas en el valor paquete.
No se observan indicios de lavavajillas en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Microondas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 35 cafés en 10 min 2 min caminando
Espacio Balance 16 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Portugal Plaza 3 min caminando
Otoro 30 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando
José Hernández Subte D 7 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 7 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 298 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.325-US$ 3.500/mes · 341 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 298
Subtotal US$ 1.498
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 99
Total mensual US$ 1.597

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.200
Total al firmar US$ 3.600

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.