Piso alto con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 5 camas · 2 baños · Belgrano · Avenida del Libertador al 5100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.800 más US$ 1.012 de expensas: US$ 3.812 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.413, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve.
Pide US$ 2.800: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 2.800, 57 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en piso alto con balcón al frente (12 m²) y orientación NE, con vista abierta a los lagos de Palermo. Tiene 3 dormitorios, 2 baños completos y cochera, con seguridad 24 horas y encargado con vigilancia. Incluye cocina equipada con lavavajilla y sector lavadero con lavarropa y secarropa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado de 154 m² cubiertos (166 m² totales) con balcón al frente y orientación NE, en un edificio con ascensor y seguridad 24 horas.

Balcón al frente de 12 m² y vista abierta a los lagos de Palermo, orientación NE (sol de mañana).
3 dormitorios: principal con cama matrimonial, segundo con 2 camas individuales y tercer dormitorio con sofá cama.
Cocina equipada con lavavajilla y cocina a gas; lavadero con lavarropa y secarropa.
2 baños completos: uno con bañadera y otro con ducha.
Cochera/espacio guardacoche y seguridad 24 horas con encargado/vigilancia.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles (como garantía y altura exacta) no están completamente especificados en el texto provisto.

La altura de techo y el tipo exacto de ventanas (doble vidrio) no se detallan en el material compartido.
La modalidad de garantía no está indicada con claridad en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza General A. J. Sucre Parque grande 1 min caminando
Disco 27 supermercados en 10 min 3 min caminando
Barrancas 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Prensa Café 69 cafés en 10 min 3 min caminando
Churros 63 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Centro de Entrenamiento GA 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Sucre Metrobús 10 min caminando
Juramento Subte D 11 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.012 Expensas/mes

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.425/mes · 333 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas US$ 1.012
Servicios estimados US$ 117
Subtotal US$ 3.929
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 560
Total mensual estimado US$ 4.489

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 6.813
Total al firmar US$ 12.413

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.