Primer piso, 4 ambientes, estilo antiguo

Primer piso, 4 ambientes, estilo antiguo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Caballito · Cachimayo 241

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 51% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
US$ 525 más US$ 31 de expensas: US$ 556 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050: el primer mes más un depósito de US$ 525, que se devuelve.
Pide US$ 525: 51% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.082, 102 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #5 de 9 comparables en Caballito.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 29 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Riglos 430 1 Piso Contrafrente Luminoso US$ 616 · +US$ 91/mes Tamaño del baño

4 ambientes con balcón lateral US$ 577 · +US$ 52/mes Tu candidato: #5 4 Ambientes Primer Piso por Escalera Estilo Antiguo US$ 525

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes estilo antiguo en primer piso por escalera, con disposición contrafrente y orientación SE. Tiene 3 dormitorios, 1 baño y 75 m² totales. Cocina y comedor forman parte de la distribución.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes en planta baja alta (primer piso) con acceso por escalera y características de época, con cocina y comedor integrados en el layout.

75 m² totales, contrafrente y orientación SE
3 dormitorios y 1 baño
Cocina con anafe de 4 hornallas (gas) y horno
Baño con bañera

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Centenera y Alberdi Colectivo 3 min caminando
Café Martínez 3 min caminando
Rosatto Restaurante 3 min caminando
SJ Farmacia 4 min caminando
Plaza Primera Junta 5 min caminando
Día Supermercado 5 min caminando
Primera Junta Subte 6 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 8 min caminando

≈ US$ 525/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 31 Expensas/mes

Caballito · US$ 918-US$ 2.050/mes · 206 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 525
Expensas US$ 31
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 631
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 887

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 525
Depósito de garantía US$ 525
Total al firmar US$ 1.050

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 3.129. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.