4 ambientes en Caballito, contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Caballito · Rivadavia 4900

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.176 más US$ 275 de expensas: US$ 1.451 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.352, incluido un depósito de US$ 1.176 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.176: 12% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.046, 90 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón corrido US$ 915 · −US$ 261/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 948 · −US$ 228/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Alquiler 4 Ambientes Caballito US$ 1.176

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento 4 ambientes en alquiler en Caballito, contrafrente con orientación norte, en el 2° piso. Tiene living con salida a patio con cerramiento (jardín de invierno), cocina independiente con comedor diario y lavadero, y 3 dormitorios/espacios (incluye escritorio integrado al living). Cuenta con aire acondicionado frío/calor en living y dos dormitorios, y agua caliente por calefón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con doble ingreso y espacios al aire libre (patio con cerramiento y balcón en altura) dentro de un edificio con dos ascensores.

Contrafrente con orientación norte en el 2° piso de un edificio de 11 niveles.
Living con acceso a patio con cerramiento (jardín de invierno) y ventilación cruzada.
Cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor en living y dos dormitorios; ventiladores de techo en cocina, comedor y dormitorios.
Subte Línea A: estación Acoyte; ubicación sobre Av. Rivadavia y Av. Acoyte / Jose M. Moreno.

Contras

Algunas condiciones (como amoblamiento, detalles de ventanas y equipamiento de cocina) pueden requerir verificación en persona según lo que se observa en fotos.

No se observan camas ni mobiliario de sala en las imágenes provistas, por lo que el estado de amoblamiento no está confirmado.
El tipo exacto de cocina (cantidad de hornallas/horno) no está detallado en el texto; conviene confirmarlo en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Acoyte Subte A 1 min caminando
Faraday 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 24 cafés en 10 min 3 min caminando
Club Milanesa 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 1.176/mes(AR$ 1.800.000)

+ US$ 275 Expensas/mes

Caballito · US$ 940-US$ 2.222/mes · 205 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.176
Expensas US$ 275
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.557
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.816

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.176
Depósito de garantía US$ 1.176
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 2.352

Amoblarlo: ≈ US$ 2.915 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.