4 ambientes con balcón y radiadores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Caballito · Ángel M. Gimenez 60

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 871 más US$ 174 de expensas: US$ 1.045 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.811, incluido un depósito de US$ 871 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 871: 10% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 968, 97 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Caballito, sobre Ángel Giménez y frente al Shopping Caballito. Contrafrente, luminoso, con vista abierta, balcón y pisos de madera natural en living comedor y flotantes en dormitorios. Cuenta con splits frío/calor, calefacción central por radiadores y agua caliente central; expensas $270.000 (incluyen ambos consumos).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes al contrafrente con buena luminosidad y distribución con living comedor al balcón, cocina independiente y lavadero separado.

3 dormitorios y 2 baños (1 completo + 1 toilette con ducha).
Balcón con vista despejada y salida desde el living comedor.
Aire acondicionado por splits frío/calor y calefacción central por radiadores; agua caliente central.
Expensas $270.000 e incluyen agua caliente central y calefacción.
No se aceptan mascotas; contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC.

Contras

Los puntos a confirmar suelen ser el equipamiento exacto de cocina y la altura/piso real según el edificio.

La cantidad de hornallas/horno y heladera no se ve confirmada en las fotos.
No se observan camas ni muebles en las imágenes, por lo que se considera no amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Havanna 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Azul 19 farmacias en 10 min 3 min caminando
Impala del Parque 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Acoyte Subte A 4 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Family 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 871/mes(AR$ 1.350.000)

+ US$ 174 Expensas/mes

Caballito · US$ 900-US$ 2.025/mes · 187 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 871
Expensas US$ 174
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.147
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 86
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 1.364

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 871
Depósito de garantía US$ 871
Garantía/Caución US$ 2.069
Total al firmar US$ 3.811

Amoblarlo: ≈ US$ 3.013 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.