PH 3 dormitorios con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 225

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.660 más US$ 16 de expensas: US$ 1.676 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.278, incluido un depósito de US$ 1.660 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.660: 11% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.489, 30 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH muy luminoso en Colegiales, cerca de Palermo Hollywood, con terraza exclusiva de 40 m². Cuenta con 3 dormitorios en dos niveles y un baño completo con ducha. Dispone de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado; se ofrece sin amoblar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El PH está organizado en dos plantas y suma una terraza exclusiva de gran tamaño, con climatización por aire acondicionado y tiro balanceado.

Terraza exclusiva de 40 m².
3 dormitorios distribuidos en dos niveles (2 en planta inferior y 1 en planta superior).
Baño completo con ducha.
Aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado.
Se aceptan mascotas y el alquiler es a largo plazo.

Contras

Al leer el aviso, conviene verificar qué costos quedan fuera del precio y cómo se estructura el contrato mínimo.

Expensas: $25.000 por mes, y los servicios no están incluidos en el precio.
No amoblado.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Placita Quinta Bollini Plaza 1 min caminando
Thomas 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Rawson 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Vea 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Silvestre 17 cafés en 10 min 6 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 9 min caminando
Dorrego Subte B 16 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 19 min caminando

US$ 1.660/mes

Cotizado en USD

+ US$ 16 Expensas/mes

Colegiales · US$ 1.068-US$ 1.950/mes · 89 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.660
Expensas US$ 16
Servicios estimados US$ 109
Subtotal US$ 1.785
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 243
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 500
Total mensual estimado US$ 2.285

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.660
Depósito de garantía US$ 1.660
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.958
Total al firmar US$ 6.278

Amoblarlo: ≈ US$ 3.013 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.