Piso 8, 3 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Flores · Bacacay Al 1800, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 719 más US$ 124 de expensas: US$ 843 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.801, incluido un depósito de US$ 719 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 719: 18% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 882, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes, patio y jardín US$ 784 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios, balcón y lavadero US$ 588 · −US$ 131/mes Luz natural Tu candidato: #7

Departamento En Flores US$ 719

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Flores (BACACAY 1828) de 80 m² cubiertos aprox. en el piso 8 con ascensor. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y toilette adicional, con cocina equipada y zona de lavadero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está distribuido en 4 ambientes y se describe como luminoso, con servicios básicos y ascensor en el edificio.

80 m² cubiertos aprox., 4 ambientes (3 dormitorios)
Piso 8 con ascensor
Cocina equipada con zona de lavadero
1 baño completo y toilette adicional
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Cerrajeria 13 cafés en 10 min 4 min caminando
La Vicca 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 4 min caminando
12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Carabobo Subte A 5 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 5 min caminando
Gran Mercado Rivadavia 10 supermercados en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 719/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Flores · US$ 719-US$ 1.176/mes · 86 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 719
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 919
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 30
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 287
Total mensual estimado US$ 1.206

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 719
Depósito de garantía US$ 719
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 363
Total al firmar US$ 1.801

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.