4 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Núñez

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 60% bajo la mediana

Visto hace 16 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 112 de expensas: US$ 1.312 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.800, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve y nuestro honorario.
Pide US$ 1.200: 60% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 3.000, 38 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 55.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 4 ambientes en Núñez, con ascensor y balcón. El aviso indica bajas expensas y servicios incluidos. No incluye cochera y no admite mascotas.

Detalles clave

Es un 4 ambientes amoblado en una zona residencial de Núñez, con balcón y ascensor, orientado a estadía de vivienda permanente o alquiler temporario según el texto.

4 ambientes amoblado con balcón y ascensor
Servicios incluidos y bajas expensas (según el aviso)
No admite mascotas y no cuenta con cochera
Distribución con 3 dormitorios y 2 baños (según lo visible en fotos)

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles técnicos no aparecen en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlos.

No se informan montos de depósito/adelanto ni comisión en el texto provisto
No se detallan características de calefacción o electrodomésticos específicos (lavarropas/secarropas/lavavajillas) en el material compartido

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

primavera Trujillana 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
White Coffee 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Fosque 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 5 min caminando
Nu�ez Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 112 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 142 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 112
Subtotal US$ 1.312
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 99
Total mensual US$ 1.411

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.200
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.200
Total al firmar US$ 4.800

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.