4 ambientes con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Núñez · Guayra Al 2100, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

51% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 974 más US$ 340 de expensas: US$ 1.314 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.788, incluido un depósito de US$ 1.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 974: 51% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.000, 47 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 2 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en esquina, muy luminoso, con dos balcones a la calle y orientación norte. El living comedor tiene salida al balcón y la cocina es tipo office con muebles de alto y bajo mesada, con conexión para lavarropas. Cuenta con aire acondicionado y estufa por tiro balanceado en el living, y ventiladores de techo en dos dormitorios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor con acceso a balcón, tres dormitorios y dos baños (baño completo y toilette con ducha), con servicios individuales.

Dos balcones a la calle, con el living comedor con salida directa
Cocina office con muebles completos y conexión para lavarropas
Aire acondicionado y estufa por tiro balanceado en el living, ventiladores de techo en dos dormitorios
Expensas informadas: $523.000 (incluye AySA por expensas)

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento pueden requerir confirmación en la documentación del alquiler.

No hay ascensor en el edificio
El aviso indica que no es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

7 lugares a pie

Osa Negra 32 cafés en 10 min 3 min caminando
Piedra Pasillo al Fondo 34 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ibera Metrobús 4 min caminando
Estación Núñez 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Nuevo Gimnasio Argentino 8 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 974/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 340 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.500-US$ 4.500/mes · 186 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 974
Expensas US$ 340
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.415
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 96
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 131
Subtotal US$ 227
Total mensual estimado US$ 1.642

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 974
Depósito de garantía US$ 1.500
Garantía/Caución US$ 2.314
Total al firmar US$ 4.788

Amoblarlo: ≈ US$ 3.075 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.