Dúplex de 3 dormitorios con terraza y parrilla en Núñez

Dúplex de 3 dormitorios con terraza y parrilla en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Núñez · Iberá, Piso 11

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 12% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 8.397, incluido un depósito de US$ 2.799 que se devuelve.
Pide US$ 2.799: 12% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.500, 81 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex de 4 ambientes de 140 m² en Núñez, ubicado en los pisos 11 y 12. En la planta baja cuenta con living comedor, cocina totalmente equipada, 3 dormitorios (suite principal con vestidor) y 2 baños completos. Incluye aire acondicionado en todos los ambientes y TV. En la planta alta tiene terraza privada con vistas despejadas, quincho cubierto con heladera y sector parrilla con parrilla tradicional y horno de barro. El edificio dispone de seguridad con llave electrónica, encargado permanente, 1

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

San Marco 17 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vai Avanti 33 cafés en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Quesada Metrobús 2 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Schuster 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando

US$ 2.799/mes

Cotizado en USD

+ US$ 350 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.050/mes · 144 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.799
Expensas estimadas US$ 350
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 3.261
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 230
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 487
Total mensual estimado US$ 3.749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.799
Depósito de garantía US$ 2.799
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 2.799
Total al firmar US$ 8.397

Amoblarlo: ≈ US$ 2.158 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.