Dúplex amoblado con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Núñez · Ibera 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 8.400, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve.
Pide US$ 2.800: 7% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 3.000, 38 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 41 días publicadas; esta lleva 41.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 2.800

Departamento 3 Dormitorios En Duplex + Terraza Privada Con Parrilla Y Quincho + Pileta US$ 2.799 · −US$ 1/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios amoblado, amenities US$ 2.500 · −US$ 300/mes

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex amoblado de 4 ambientes en Nuñez, con pisos 11 y 12 y terraza privada. Cuenta con 3 dormitorios (1 en suite con vestidor), 2 baños y cocina equipada. Incluye aire acondicionado en todos los ambientes y amenities como piscina, gimnasio y SUM.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado en dos niveles y se ofrece totalmente equipado para 6 personas, con terraza y quincho en el piso superior.

Dúplex en pisos 11 y 12 con terraza privada y quincho cubierto con parrilla y horno de barro
3 dormitorios (uno en suite con vestidor) y 2 baños
Aire acondicionado en todos los ambientes; calefacción y agua corriente
Amenities del edificio: piscina cubierta y descubierta, gimnasio y SUM; seguridad con llave electrónica y encargado permanente
Ubicación en Nuñez: a media cuadra de Av. Cabildo y a 1.5 cuadra del Subte Congreso de Tucumán

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos adicionales no están detallados en el texto provisto.

La cochera es opcional con costo adicional
Los costos de servicios y el esquema de garantías/comisión no se especifican en el texto provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

San Marco 17 farmacias en 10 min 1 min caminando
Vai Avanti 33 cafés en 10 min 1 min caminando
13 supermercados en 10 min 1 min caminando
Quesada Metrobús 2 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Schuster 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 275 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 145 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas estimadas US$ 275
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.182
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 230
Total mensual estimado US$ 3.412

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 2.800
Total al firmar US$ 8.400

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.