Piso 29 con terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Núñez · Pico 2329 Nuñez, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 114% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 5.990 más US$ 518 de expensas: US$ 6.508 por mes.
Para entrar necesitás US$ 23.840, incluido un depósito de US$ 5.990 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 5.990: 114% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 2.800, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 40 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en el piso 29 del edificio Astor Núñez, con orientación norte y vistas abiertas al Río de la Plata y la ciudad. Tiene 115 m² cubiertos, 3 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos más toilette. Incluye terraza privada de 137 m² con piscina propia, sector de lavadero y dos parrillas, además de 2 cocheras y baulera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina cocina integrada y living comedor amplio, con una terraza privada de gran superficie y amenities en el edificio.

Piso 29 con vistas despejadas hacia el Río de la Plata y la ciudad, orientación norte.
Terraza privada de 137 m² con piscina propia, sector de lavadero y dos parrillas.
3 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos más toilette de recepción.
Incluye 2 cocheras y baulera; el edificio cuenta con piscina, gimnasio y SUM.
Disponibilidad inmediata.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pico Metrobús 2 min caminando
Farmacias del Dr Ahorro 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
Select 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Cantero Central Regis Martínez Plaza 3 min caminando
Familia 4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Fortín Salteño 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
House! 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando

US$ 5.990/mes

Cotizado en USD

+ US$ 518 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mes · 140 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.990
Expensas US$ 518
Servicios estimados US$ 129
Subtotal US$ 6.637
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 975
Total mensual estimado US$ 7.611

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.990
Depósito de garantía US$ 5.990
Garantía/Caución US$ 11.860
Total al firmar US$ 23.840

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.