4 ambientes con gran terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Núñez · 11 De Septiembre De 1888 3500, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 60% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 110 de expensas: US$ 1.310 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Pide US$ 1.200: 60% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 3.000, 31 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Temporario 4 Ambientes Con Terraza En Zona Residencial US$ 1.200

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario de 4 ambientes con 87 m² totales (78 m² cubiertos), totalmente amoblado y equipado. Cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, y una gran terraza privada. Ubicado en zona residencial, a pasos de Av. del Libertador.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amplio y luminoso, con cocina equipada y ambientes cómodos, pensado para estadías prolongadas.

Superficie total 87 m² (78 m² cubiertos) con 4 ambientes, 3 dormitorios y 3 baños.
Terraza privada amplia y living-comedor con mesa para 4 personas.
Cocina equipada y unidad amoblada en excelente estado, con aire acondicionado.
El alquiler no incluye expensas ni servicios; expensas aproximadas $170.000.

Contras

El valor del alquiler no incluye expensas ni servicios, por lo que el costo mensual final depende de esos conceptos.

No se observan lavarropas ni secarropas en las fotos provistas.
No se confirma lavavajillas por observación en cocina.
La cantidad de camas en dormitorios adicionales no se ve con total claridad en las imágenes compartidas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

White Coffee 13 cafés en 10 min 3 min caminando
primavera Trujillana 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fosque 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Soy Tu Farmacia 4 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 5 min caminando
Juana Azurduy Metrobús 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 110 Expensas/mes

Núñez · US$ 1.406-US$ 5.998/mes · 142 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.412
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 99
Total mensual estimado US$ 1.511

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.200
Total al firmar US$ 3.600

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.