Duplex reciclado en Palermo Soho

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Palermo · Gurruchaga al 1300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.294 más US$ 32 de expensas: US$ 1.326 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.151, incluido un depósito de US$ 1.294 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.294: 35% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 2.000, 462 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 244 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón corrido US$ 971 · −US$ 323/mes Ubicación silenciosa

$1.500.000 - 4 Amb, Coch y Bau - Palermo - Scal. Ortiz 2500 (Agp) US$ 971 · −US$ 323/mes A/C Tu candidato: #42

PH - Palermo US$ 1.294

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 133 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento tipo casa de 4 ambientes en Palermo Soho, totalmente reciclado y pintado hace 10 años. Tiene 2 dormitorios, toilette y baño completo, además de entrepiso y escritorio en la segunda planta. Cocina semi integrada con barra y bajas expensas informadas de $45.000 (junio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes en dos niveles con distribución tipo casa, donde el living/comedor convive con un escritorio en la planta alta y una cocina semi integrada con barra.

4 ambientes con 2 dormitorios, toilette y baño completo.
Cocina semi integrada con barra; lavadero pequeño mencionado.
Entrepiso y escritorio en la segunda planta (escritorio o 3er dormitorio según descripción).
Bajas expensas informadas: $45.000 (junio).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Lo de Jesús 89 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub Palermo 5 gimnasios en 10 min 2 min caminando
5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Negro 53 cafés en 10 min 3 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Honduras Metrobús 12 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando

≈ US$ 1.294/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.500/mes · 660 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.294
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.400
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 211
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 468
Total mensual estimado US$ 1.869

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.294
Depósito de garantía US$ 1.294
Garantía/Caución US$ 2.563
Total al firmar US$ 5.151

Amoblarlo: ≈ US$ 2.974 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.