6º piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Palermo · Teodoro García 2300

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.286 más US$ 460 de expensas: US$ 1.746 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.119, incluido un depósito de US$ 1.286 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.286: 30% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.830, 221 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón corrido US$ 965 · −US$ 321/mes Ubicación silenciosa

4 ambientes con cochera en Palermo US$ 965 · −US$ 321/mes A/C Tu candidato: #49

Semipiso de 4 Ambientes Al Frente con Balcon Corrido, 6° Piso, 3 Baños, Cochera Fija. Categ, Seg US$ 1.286

Ver los 65 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 65 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso al frente de 4 ambientes en el 6º piso, con balcón corrido y cochera fija en planta baja. Tiene 3 dormitorios y 3 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal y otro en suite en un dormitorio). Cocina comedor y lavadero independiente, con caldera individual y pisos de parquet plastificados entablonados.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como un semipiso muy luminoso al frente, con balcón corrido, cochera fija y caldera individual, además de 3 baños completos y 3 dormitorios.

4 ambientes al frente en el 6º piso con balcón corrido.
3 dormitorios y 3 baños completos; dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Cocina comedor y lavadero independiente.
Cochera fija en planta baja y edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

Farmavital 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cowi 16 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 3 min caminando
Coto 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Starbucks 25 cafés en 10 min 3 min caminando
Steel and Blood 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Olleros Subte D 4 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 6 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 1.286/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 460 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.500/mes · 660 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.286
Expensas US$ 460
Servicios estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.827
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 209
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 466
Total mensual estimado US$ 2.294

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.286
Depósito de garantía US$ 1.286
Garantía/Caución US$ 2.547
Total al firmar US$ 5.119

Amoblarlo: ≈ US$ 3.078 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.