3 dormitorios, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Palermo · Av. Coronel Diaz al 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.036 más US$ 311 de expensas: US$ 1.347 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.122, incluido un depósito de US$ 1.036 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.036: 45% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.877, 217 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes al frente con 3 dormitorios, 2 baños y gran balcón. Incluye cocina independiente con comedor incorporado, espacio para lavadero, baulera y cochera cubierta. El edificio cuenta con vigilancia y ascensor, y la calefacción es central con losa radiante.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 4 ambientes con doble circulación hacia los dormitorios, orientación al frente y amenities de edificio orientadas a seguridad y acceso.

Superficie total: 96 m² (cubierta 89 m²).
2 baños: uno con bañadera y otro con ducha.
Cocina independiente con comedor incorporado y espacio para lavadero.
Balcón al frente, baulera y cochera cubierta en primer subsuelo.
Calefacción central con losa radiante y edificio con 3 ascensores y vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Coronel Diaz 27 farmacias en 10 min 4 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 5 min caminando
American Sport 11 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 6 min caminando
Il Gatto Trattorias 35 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Bulnes Subte D 7 min caminando
Emily 16 supermercados en 10 min 10 min caminando
Starbucks 60 cafés en 10 min 10 min caminando

≈ US$ 1.036/mes(AR$ 1.600.000)

+ US$ 311 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.600/mes · 650 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.036
Expensas US$ 311
Servicios estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.426
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 169
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 426
Total mensual estimado US$ 1.851

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.036
Depósito de garantía US$ 1.036
Garantía/Caución US$ 2.050
Total al firmar US$ 4.122

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.