Departamento en Cañitas con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Palermo · Báez 545

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.728, incluido un depósito de US$ 1.250 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.250: 33% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.871, 217 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 150 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.008.500 a AR$1.600.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón corrido US$ 971 · −US$ 279/mes Ubicación silenciosa

Duplex 9°-10° con balcón US$ 939 · −US$ 311/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Cañitas, contrafrente y muy luminoso, con balcón y aire acondicionado en todos los ambientes. Tiene 2 baños completos y un tercer cuarto que puede usarse como oficina o comedor. El edificio cuenta con pileta, solarium, parrilla y ascensor, e incluye heladera nueva a estrenar.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y con distribución contrafrente, con equipamiento de confort en todos los ambientes y amenities en el edificio.

Balcón y disposición contrafrente, con aire acondicionado en todos los ambientes.
2 baños completos y un tercer cuarto para oficina o comedor.
Edificio con pileta, solarium, parrilla y ascensor.
Cochera cubierta en edificio de cocheras e incluye heladera nueva a estrenar.
Permite mascotas y tiene acceso para movilidad reducida.

Contras

Algunas características de equipamiento y terminaciones pueden requerir verificación en la visita, especialmente si no se distinguen con claridad en las fotos.

La cantidad exacta de hornallas y el tipo de horno no se detallan en el texto.
No se especifica si el hidromasaje corresponde a bañera o ducha.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farfalla 41 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 3 min caminando
Farmacia Jockey Club 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pecar 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Asociación Vecinal El Rosedal 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 12 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 14 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 16 min caminando

US$ 1.250/mes

Cotizado en USD

+ US$ 208 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.600/mes · 662 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.250
Expensas estimadas US$ 208
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 1.559
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 183
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 440
Total mensual estimado US$ 1.999

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.250
Depósito de garantía US$ 1.250
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.228
Total al firmar US$ 4.728

Amoblarlo: ≈ US$ 2.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.