220 m², 3 suites, balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 baños · Palermo · Avenida Del Libertador 3800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 400% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 18.000, incluido un depósito de US$ 9.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 9.000: 400% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.800, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 102 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Palermo, en una esquina sobre Av. del Libertador y Av. Bullrich, dentro del desarrollo L’Avenue. Tiene 220 m² totales, 20 m² de balcones aterrazados y vista panorámica con orientación norte. Cuenta con tres dormitorios en suite, toilette de recepción, dependencia de servicio con baño y cochera cubierta fija.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un piso alto y combina una planta amplia con terminaciones y amenities del desarrollo L’Avenue.

220 m² totales con 20 m² de balcones aterrazados.
Tres dormitorios en suite (suite principal con vestidor; segundo dormitorio con vestidor) + toilette de recepción y dependencia de servicio con baño.
Living-comedor con pisos de mármol y carpinterías con DVH; calefacción por piso radiante individual por ambiente.
Cocina a gas integrada al sector de servicio; agua caliente central con caldera a gas.
Amenities: piscina interior y exterior, spa, gimnasio, rooftop panorámico en piso 37, SUM para 150 personas y seguridad 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza de la Shoá Parque grande 3 min caminando
Blanca 17 cafés en 10 min 4 min caminando
La Fondue 10 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Nueva Farmacia Oro 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Pacifico Metrobús 11 min caminando
Palermo Subte D/LSM 12 min caminando
Napp Gimnasio 14 min caminando

US$ 9.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 550 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 1.410-US$ 3.500/mes · 644 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 9.000
Expensas estimadas US$ 550
Servicios estimados US$ 124
Subtotal US$ 9.674
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 9.932

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 9.000
Depósito de garantía US$ 9.000
Total al firmar US$ 18.000

Amoblarlo: ≈ US$ 3.675 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.