Piso 25, balcón panorámico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Palermo · Guatemala Al 5100, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 206% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 5.500 más US$ 1.233 de expensas: US$ 6.733 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.000, incluido un depósito de US$ 5.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 5.500: 206% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 1.800, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 36.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Torre Bella (Palermo Soho) en el piso 25, con orientación norte y vistas abiertas hacia la ciudad y el río. Cuenta con living-comedor con salida a balcón, cocina equipada con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio. El edificio ofrece seguridad 24 horas, concierge y amenities (piscinas, gimnasio, spa, coworking).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes en Torre Bella con gran living social, balcón amplio y distribución con suite principal y dos junior suites, más cocina equipada y sector de servicio.

Piso 25 con orientación norte y vistas abiertas desde el living y el balcón.
Cocina completamente equipada con lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio.
Amenities del edificio: seguridad 24 horas, concierge, gimnasio, spa, piscinas (adultos, niños y cubierta climatizada) y coworking.
Cocheras disponibles (2) y ascensor en el edificio; no se admiten mascotas.

Contras

Algunas condiciones (como depósito/contrato) no aparecen en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas antes de avanzar.

No se especifican en el texto provisto condiciones contractuales detalladas (depósito, plazos) ni fecha de disponibilidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta William Morris Plaza 2 min caminando
Auslander 65 cafés en 10 min 2 min caminando
La Boqueria 94 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ardha 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Guatemala Metrobús 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 9 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 14 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 20 min caminando

US$ 5.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.233 Expensas/mes

Palermo · US$ 1.400-US$ 3.550/mes · 650 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.500
Expensas US$ 1.233
Servicios estimados US$ 123
Subtotal US$ 6.856
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 7.113

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.500
Depósito de garantía US$ 5.500
Total al firmar US$ 11.000

Amoblarlo: ≈ US$ 1.357 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.