4 ambientes, balcón aterrazado, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Palermo · Cerviño al 3600

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 36% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.000, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Pide US$ 3.000: 36% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 2.200, 153 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, patio y amoblado US$ 2.300 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa

Semipiso de 3 dormitorios en Palermo Soho US$ 2.400 · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #28

Departamento 4 Ambientes con o Si Muebles, con Cochera. Zona Exclusiva, Amenities US$ 3.000

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en alquiler en zona Botánico, Palermo. Living y comedor en L con salida a un gran balcón aterrazado con vista abierta a verde, 3 dormitorios (principal en suite) y 2 baños. Incluye cochera fija y palier privado; opción temporaria o contrato por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes de 130 m² totales (120 m² cubiertos) con balcón aterrazado, cocina completa con lavadero independiente y cochera fija, en una zona cercana a avenidas principales.

Superficie total 130 m² (120 m² cubiertos) y 4 ambientes con 3 dormitorios.
Living y comedor en L con salida a gran balcón aterrazado con vista abierta a verde.
Dormitorio principal en suite con vestidor; segundo dormitorio amplio con placard; tercer dormitorio apto para escritorio.
Cocina completa con comedor diario y lavadero independiente; toilette de recepción y baños.
Cochera fija, palier privado y edificio con terraza de uso común; bajas expensas.

Contras

La disponibilidad y algunos servicios (p. ej., equipamiento de cocina y confort térmico) conviene confirmarlos con el aviso completo o en la visita.

No se detallan en el material provisto electrodomésticos específicos (p. ej., lavavajillas, lavarropas/secarropas) ni sistema de climatización.
La estimación de capacidad de la mesa de comedor se basa en la disposición visible en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

Tea Connection 50 cafés en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity Palermo 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Causa Nikkei 27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
César Iglesias Paz Plaza 3 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Alemania Parque grande 7 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 11 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 325 Expensas estimadas/mes

Palermo · US$ 1.399-US$ 3.600/mes · 662 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas estimadas US$ 325
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 3.411
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 125
Total mensual estimado US$ 3.536

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 3.000
Total al firmar US$ 9.000

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.