3 dormitorios, balcón corrido, cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Juana Manso Al 1600, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 53% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.300 más US$ 844 de expensas: US$ 3.144 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.154, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.300: 53% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.900, 49 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Puerto Madero, sin muebles, con living comedor luminoso y salida a balcón corrido al frente. Tiene 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos y cocina separada con espacio para comedor diario. Incluye cochera; el edificio cuenta con amenities y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como amplio y luminoso, con balcón corrido al frente y distribución de 3 dormitorios con suite y segundo baño completo.

3 dormitorios: principal en suite y 2 baños completos.
Living comedor con salida a balcón corrido al frente.
Cocina separada con espacio para comedor diario.
Incluye cochera; no incluye gastos.
Edificio con gimnasio, solarium, SUM, calefacción central, laundry, seguridad 24 horas y pileta descubierta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pizado 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 6 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 20 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 844 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.925/mes · 180 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas US$ 844
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 3.251
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 374
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 631
Total mensual estimado US$ 3.883

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Garantía/Caución US$ 4.554
Total al firmar US$ 9.154

Amoblarlo: ≈ US$ 1.357 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.