Piso 9, balcón al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Puerto Madero · Julieta Lanteri al 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 18.379, incluido un depósito de US$ 4.200 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 4.200: 7% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.500, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$4.500 a US$4.200 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, 4 ambientes amoblado US$ 3.200 · −US$ 1.000/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en el piso 9 de Château Puerto Madero, con vistas al río y balcón aterrazado. Es un 3 ambientes más dependencia de servicio con baño completo, cochera y baulera. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities (gimnasio, piscinas, spa/sauna, SUM, etc.).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa, con excelente distribución y dos dormitorios en suite, además de dependencia de servicio y cocina independiente.

Piso 9 con vistas al río y balcón aterrazado; también hay balcón desde la cocina con vista a la ciudad.
Dos dormitorios en suite: el principal con vestidor, bañera con hidromasaje y balcón; el segundo con baño completo y vista a la ciudad.
Dependencia de servicio con baño completo, más lavadero independiente.
Cochera y baulera incluidas.
Edificio full amenities con conserjería/seguridad 24 hs, gimnasio, piscinas, spa/sauna, SUM y más.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Virginia Bolten Plaza 3 min caminando
SushiClub 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Lobo café 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Avicar Supermercado 8 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 11 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 4.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 373 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.925/mes · 180 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.200
Expensas estimadas US$ 373
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 4.662
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 416
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 546
Total mensual estimado US$ 5.208

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.200
Depósito de garantía US$ 4.200
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 9.979
Total al firmar US$ 18.379

Amoblarlo: ≈ US$ 2.257 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.