Departamento de 4 ambientes en Puerto Madero

Departamento de 4 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.000 más US$ 637 de expensas: US$ 3.637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.940, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.000: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 5.000, 52 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Puerto Madero, con vista abierta al dique. Cuenta con amplio living comedor, cocina con comedor diario y lavadero, toilette de recepción y 3 dormitorios; el principal es en suite con vestidor. Incluye 2 cocheras, 2 balcones y amenities con pileta cubierta climatizada, SUM, gimnasio y seguridad 24 horas. El alquiler se expresa en dólares y, al momento de la firma, se pasa a pesos al tipo de cambio del BNA punta más alta y luego se ajusta por IPC cada 3 meses; el val

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Lobo café 16 cafés en 10 min 2 min caminando
La Dorita 36 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 15 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 637 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 7.000/mes · 186 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas US$ 637
Servicios estimados US$ 110
Subtotal US$ 3.747
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 488
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 745
Total mensual estimado US$ 4.492

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.940
Total al firmar US$ 11.940

Amoblarlo: ≈ US$ 3.643 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.