4 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Martha Salotti 350

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 56% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 7.960, incluido un depósito de US$ 2.000 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 2.000: 56% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.500, 137 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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3 dormitorios con pileta US$ 2.200 · +US$ 200/mes Tu candidato: #4

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con balcón aterrazado cerrado con vidrio y cochera doble. Tiene aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por losa radiante con caldera dual. El edificio cuenta con SUM, gimnasio, pileta, solarium, vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina espacios sociales amplios con dormitorios distribuidos en suite y baño compartido, y se apoya en climatización completa (AC y losa radiante).

Balcón aterrazado cerrado con vidrio, accesible desde el living comedor.
Calefacción por losa radiante con caldera dual y aire acondicionado en todos los ambientes.
Cocina comedor con lavadero y doble circulación, con ingreso principal y de servicio.
Cochera doble (dos autos grandes) y amenities del edificio: SUM, gimnasio, pileta y solarium con vigilancia.
Internet / wifi e ingreso con ascensor, además de caja fuerte en la unidad.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos adicionales dependen de lo que se acuerde y de la evaluación de garantías.

El valor de alquiler está expresado en USD y el contrato contempla actualización trimestral según IPC.
La garantía se define como propietaria o seguro de caución, sujeto a evaluación del propietario.
No se informan expensas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Lobo café 15 cafés en 10 min 2 min caminando
La Dorita 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 5 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 10 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 2.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 310 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.925/mes · 180 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.000
Expensas estimadas US$ 310
Servicios estimados US$ 110
Subtotal US$ 2.420
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 325
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 582
Total mensual estimado US$ 3.002

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.000
Depósito de garantía US$ 2.000
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 3.960
Total al firmar US$ 7.960

Amoblarlo: ≈ US$ 1.692 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.