Alquiler Departamento Dúplex 4 Ambientes Con Cochera - 4 Balcones En Ba Houses Puerto Madero

Alquiler Departamento Dúplex 4 Ambientes Con Cochera - 4 Balcones En Ba Houses Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini Al 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.500 más US$ 784 de expensas: US$ 4.284 por mes.
Para entrar necesitás US$ 19.197, incluido un depósito de US$ 7.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 3.500: 13% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.000, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 97 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler Departamento Dúplex 4 ambientes en Ba Houses, Puerto Madero. Cochera! Ubicado en el 4 y 5 piso cuenta con 4 balcones terrazas que miran 2 al frente y los otros 2 a una espectacular vista al dique. En PB nos encontramos con el amplio y luminoso living comedor con salida al balcón terraza con vista al dique desde donde se puede visualizar el Puente de la Mujer La cocina comedor integrada al living, con lavarropas y lavavajilla, completamente equipada Habitación amplia con placar y vista al frente Baño completo Planta Alta: 2 amplios dormitorios con baño en suite. Uno de ellos mira al frente y el otro con vista al dique. Ambos con salida a balcón terraza Pisos de madera Aire acondicionado en cada ambiente Cochera cubierta Amoblado y equipado AMENITIES: 2 piscinas en el último piso Sauna Escoces y Finlandés Gimnasio Seguridad 24 hs Expensas enero 2026: $ 1.200.000, incluye la cochera Departamento no apto para personas con movilidad reducida! Condiciones Alquiler! Alquiler mínimo 1 año 2 meses de depósito y 1 mes de alquiler Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. Ingresos demostrables Para los casos de alquiler de vivienda (no temporaria), el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares a pie

Avicar Supermercado 1 min caminando
Hausbrot 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Lupita 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 3.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 784 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.925/mes · 180 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.500
Expensas US$ 784
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 4.404
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 145
Garantía/Caución US$ 570
Subtotal US$ 715
Total mensual estimado US$ 5.120

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.500
Depósito de garantía US$ 7.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.767
Garantía/Caución US$ 6.930
Total al firmar US$ 19.197

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.