Dúplex con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 4 camas · 3 baños · Puerto Madero · Olga Cossettini Al 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.500 más US$ 1.176 de expensas: US$ 4.676 por mes.
Para entrar necesitás US$ 13.930, incluido un depósito de US$ 3.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.500: 13% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 4.000, 76 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 64 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Dúplex en BA Houses, frente al Dique 3 de Puerto Madero, con vistas abiertas al dique y a la ciudad. Incluye cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio en suite en planta baja y dos dormitorios en suite en planta alta. Se ofrece amoblado e incluye cochera, balcón aterrazado y amenities como piscina, solárium, jacuzzi, gimnasio con sauna y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está resuelto en dos niveles y se apoya en una zona social amplia en planta baja, con dormitorios en suite en ambos niveles y salida a un balcón aterrazado con vistas abiertas.

Planta baja con living amplio, cocina independiente y dormitorio en suite con placard.
Planta alta con dos dormitorios, ambos en suite, orientados a privacidad.
Balcón aterrazado con vistas abiertas al dique y a la ciudad.
Amenities del edificio: piscina en terraza, solárium y jacuzzi, gimnasio con vestuarios y sauna, seguridad 24 horas y acceso controlado.

Contras

Algunas características de confort y equipamiento pueden variar por unidad o por el estado de uso, por lo que conviene confirmarlas en la visita y en la documentación.

El texto indica que las medidas son aproximadas y deben ratificarse con la documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Avicar Supermercado 1 min caminando
Hausbrot 12 cafés en 10 min 1 min caminando
Lupita 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 14 min caminando

US$ 3.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 1.176 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 3.500-US$ 6.950/mes · 184 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.500
Expensas US$ 1.176
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 4.796
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 570
Total mensual estimado US$ 5.366

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.500
Depósito de garantía US$ 3.500
Garantía/Caución US$ 6.930
Total al firmar US$ 13.930

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.