Recoleta, piso 2 al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Av. Callao 2021, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 839 más US$ 155 de expensas: US$ 994 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.762, incluido un depósito de US$ 839 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 839: 41% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.419, 146 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 73 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes contrafrente Recoleta US$ 871 · +US$ 35/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios con balcón y patio US$ 1.032 · +US$ 196/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

Recoleta 4 Ambientes US$ 839

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Recoleta, piso 2 al frente, con living comedor con salida a balcón y 3 dormitorios (incluye dependencia/3° dormitorio). Cocina completa con lavadero incorporado y caldera central con radiadores en todos los ambientes. Edificio de categoría con laundry; sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se organiza en ambientes luminosos con salida a balcón desde el living y el dormitorio principal, y calefacción central por radiadores.

Living comedor amplio con salida al balcón.
Dormitorio principal con placard empotrado y salida al balcón; 2° dormitorio con placard en el pasillo; dependencia/3° dormitorio con baño con ducha.
Cocina completa con muebles altos y bajos y lavadero incorporado.
Caldera central con radiadores en todos los ambientes; recién pintado.
Laundry en el edificio y sin cochera (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Callao 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Fervor 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Le Pain Quotidien 30 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 5 min caminando
Supermercado Nolo 3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 10 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 12 min caminando
Rockcycle Gimnasio 13 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 839/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.286-US$ 2.700/mes · 503 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 839
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.070
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 136
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 258
Subtotal US$ 429
Total mensual estimado US$ 1.499

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 839
Depósito de garantía US$ 839
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 423
Garantía/Caución US$ 1.661
Total al firmar US$ 3.762

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.