7º piso con cochera y parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Avenida Santa Fe 3069

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 59% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 244 de expensas: US$ 956 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.424, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 712: 59% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.748, 339 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 dormitorios en Recoleta US$ 809 · +US$ 97/mes Baño amplio

Departamento de 4 ambientes en Recoleta US$ 800 · +US$ 88/mes A/C Tu candidato: #5

Amplio 4 Ambientes con Cochera en Av Santa Fe - Oportunidad Consultorio o Uso Profesional US$ 712

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 3 dormitorios y 2 baños en 7º piso, orientación interna. Living comedor de 6 × 3 m, cocina independiente con lavadero integrado y pisos de parquet. Incluye cochera cubierta y baulera; apto profesional y contrato por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con doble circulación y espacios privados conectados sin pasar por la recepción, en un edificio con buen mantenimiento y ascensores.

7º piso, orientación interna y bajo nivel de ruido (según descripción).
Living comedor de 6 × 3 m y 3 dormitorios con medidas detalladas en la publicación.
Cocina independiente de 3,3 × 2,2 m con lavadero integrado; 2 baños (principal completo y de servicio).
Cochera cubierta y baulera en el edificio; edificio con 5 ascensores y vigilancia.
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC; depósito de 1 mes y garantía propietaria de CABA; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones (uso profesional, requisitos de garantía y política de mascotas) pueden impactar la elegibilidad según tu caso.

No se aceptan mascotas.
No hay mención de aire acondicionado/calefacción ni de lavarropas/secarropas en la información provista.
La cocina y baños no detallan equipamiento (p. ej., lavavajillas) en el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Confort

Bañera

Ubicación

9 lugares a pie

Disco 21 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia Farsico 28 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Sanjuanino 41 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Agüero Subte D 3 min caminando
Havanna 67 cafés en 10 min 3 min caminando
Art Dance Studio 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 14 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 244 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.294-US$ 2.700/mes · 492 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 244
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.029
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Total mensual estimado US$ 1.159

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.424

Amoblarlo: ≈ US$ 2.960 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.