3 dormitorios, balcón verde

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Recoleta · Azcuénaga 1900, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 50% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.250 más US$ 132 de expensas: US$ 1.382 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.750, incluido un depósito de US$ 1.250 que se devuelve.
Pide US$ 1.250: 50% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 2.500, 144 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 85 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Recoleta, Capital Federal US$ 1.200 · −US$ 50/mes Baño amplio

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 1.200 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Oportunidad Departamento Amueblado, En Corazón De Recoleta, 4amb Vista Verde US$ 1.250

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Recoleta, contrafrente y muy luminoso, con balcón con vista verde al pulmón de manzana. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina, en 75 m² totales (70 m² cubiertos). Está semi-amoblado e incluye aire acondicionado, calefacción, microondas, heladera, lavarropas e internet/WiFi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2° piso por escalera (sin ascensor) y el departamento se describe como semi-amoblado y bien equipado.

Balcón con vista verde y disposición contrafrente.
3 dormitorios (uno puede funcionar como escritorio) y 1 baño.
Aire acondicionado y calefacción; microondas, heladera y lavarropas incluidos.
Internet/WiFi incluido; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones pueden impactar la logística diaria y el costo total del alquiler.

No es apto para personas con movilidad reducida.
No hay ascensor y se accede por escalera.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Safari 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Nick's cafe 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Club de la Milanesa 46 restaurantes en 10 min 1 min caminando
FarmaPlud 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
Las Heras Subte H 4 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 4 min caminando
Core 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 15 min caminando

US$ 1.250/mes

Cotizado en USD

+ US$ 132 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.294-US$ 2.700/mes · 492 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.250
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.482
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 103
Total mensual estimado US$ 1.584

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.250
Depósito de garantía US$ 1.250
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.250
Total al firmar US$ 3.750

Amoblarlo: ≈ US$ 1.529 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.