3 dormitorios, balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Retiro · Juncal 700 Piso 6, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 39% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 457 de expensas: US$ 1.857 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.572, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.400: 39% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 2.300, 147 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 82 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$1.500 a US$1.400 hace 50 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón francés US$ 1.100 · −US$ 300/mes Escritorio

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 dormitorios (1 en suite) y 2 baños, con balcón y cocina nueva. Incluye lavadero, dependencias de servicio y baulera. El edificio cuenta con ascensor y el acceso es por palier privado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un piso con palier privado que organiza living y comedor, con 3 dormitorios y 2 baños (uno en suite), más balcón y sectores de servicio.

3 dormitorios, con 1 suite y 2 baños en total.
Balcón y cocina nueva con comedor diario; lavadero y dependencias de servicio.
Baulera incluida; posibilidad de alquilar cochera a media cuadra.
Aire acondicionado tipo split visible en ambientes y ascensor en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos adicionales no están incluidos en el precio publicado y deben confirmarse al coordinar la operación.

Las expensas y el ABL deben agregarse al valor del alquiler.
La cochera no está incluida (se ofrece posibilidad de alquiler a media cuadra).
La garantía puede ser con propiedad o fianza con empresa (Finaer o similar).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Grand Café 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Safari cafe parilla 57 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Retiro (E) Subte E 3 min caminando
Plaza San Martín 3 min caminando
Altos de Juncal 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 457 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.500-US$ 3.000/mes · 208 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 457
Servicios estimados US$ 111
Subtotal US$ 1.968
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 485
Total mensual estimado US$ 2.452

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 5.572

Amoblarlo: ≈ US$ 2.063 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.