Piso 15, 3 dormitorios, 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Retiro · Esmeralda 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 48% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 787 más US$ 197 de expensas: US$ 984 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.574, incluido un depósito de US$ 787 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 787: 48% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.500, 67 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, 2 baños, norte US$ 623 · −US$ 164/mes Ubicación silenciosa

Departamento 4 ambientes Tribunales US$ 656 · −US$ 133/mes Oficina privada Tu candidato: #5 Alquiler 4 Ambientes en La Zona Mas Parisina de Buenos Aires US$ 787

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencia, 3 dormitorios y 2 baños en un piso 15 con orientación Este. Cocina y baños reciclados a nuevo, con living comedor y parquet en excelente estado. Aire acondicionado, calefacción, termotanque y ascensor, con encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 4 ambientes con dependencia en piso 15, con cocina y baños reciclados y el living comedor con parquet en buen estado.

Superficie total/cubierta: 85 m².
3 dormitorios y 2 baños; incluye dependencia de servicio y lavadero.
Cocina y baños reciclados a nuevo; departamento recién pintado.
Aire acondicionado y calefacción; termotanque.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Disco Supermercado 1 min caminando
Esmeralda y Juncal Colectivo 2 min caminando
Deli Wok Restaurante 2 min caminando
Plazoleta Embajada De Israel Plaza 3 min caminando
Farmacia 3 min caminando
El Socorro Café 3 min caminando
General San Martín Subte 5 min caminando
Paraguay Metrobús 8 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 787/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mes · 218 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 787
Expensas US$ 197
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 1.086
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Total mensual US$ 1.216

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 787
Depósito de garantía US$ 787
Total al firmar US$ 1.574

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.