Piso 16 con vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Retiro · Marcelo T. de Alvear 1300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 26% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.294 más US$ 453 de expensas: US$ 1.747 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.882, incluido un depósito de US$ 1.294 que se devuelve.
Pide US$ 1.294: 26% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.750, 71 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

4 ambientes con balcón al frente US$ 1.100 · −US$ 194/mes A/C

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 140 m² en Recoleta, en un piso 16 al frente con balcón y vista panorámica al Río de la Plata. Tiene 3 dormitorios, dependencia y lavadero, con 3 baños completos y un toilette. Incluye aire acondicionado en todos los ambientes, losa radiante y cocina separada con lavaplatos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y con seguridad 24 horas, además de cochera con cobertura y balcón al frente.

140 m² totales (128 m² cubiertos) en piso 16 al frente con balcón
3 dormitorios + dependencia, con lavadero
3 baños completos + 1 toilette
Aire acondicionado en todos los ambientes y losa radiante
Cocina separada completa con lavaplatos; seguridad 24 horas y cochera con cobertura

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Edificio

Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 54 cafés en 10 min 1 min caminando
Kentuky 59 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Libertad 4 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 5 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 7 min caminando
Megatlon Barrio Norte Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 1.294/mes(AR$ 2.000.000)

+ US$ 453 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mes · 217 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.294
Expensas US$ 453
Servicios estimados US$ 112
Subtotal US$ 1.859
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 108
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 261
Subtotal US$ 369
Total mensual estimado US$ 2.229

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.294
Depósito de garantía US$ 1.294
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.294
Total al firmar US$ 3.882

Amoblarlo: ≈ US$ 3.643 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.