Departamento de 4 dormitorios en Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 5 baños · Retiro · Juncal 750

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 233% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 5.000 más US$ 266 de expensas: US$ 5.266 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.000, incluido un depósito de US$ 5.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 5.000: 233% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.500, 64 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva al menos 166.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 372 m² reciclado de pocos años, con doble frente sobre Juncal frente a Estrugamou. Cuenta con 4 dormitorios con posibilidad de un 5to; el dormitorio principal es en suite con vestidor y los dormitorios dan al frente o a patios de luz del edificio. Tiene living comedor, estar y escritorio con doble circulación, cocina con comedor diario y vista a pulmón abierto. Incluye cochera y baulera; opción amoblado y sin muebles. Servicios: gas. Ambientes: toilette.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Ubicación

10 lugares a pie

Esmeralda y Juncal Colectivo 2 min caminando
Grand Café Café 2 min caminando
Deli Wok Restaurante 2 min caminando
Retiro (E) Subte 3 min caminando
Altos de Juncal Supermercado 3 min caminando
Farmacia 3 min caminando
Plaza San Martín 4 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 5 min caminando
Plaza San Martín Parque grande 5 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 8 min caminando

US$ 5.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 266 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mes · 218 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.000
Expensas US$ 266
Servicios estimados US$ 142
Subtotal US$ 5.408
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 5.665

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.000
Depósito de garantía US$ 5.000
Total al firmar US$ 10.000

Amoblarlo: ≈ US$ 1.960 y ~18 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.